resimkoy

شرایط جدید وام مسکن چیست؟

۱۵ مهر ۱۳۹۶

شرایط جدید وام مسکن از سوی مشاور وزیر راه و منطقهسازی اعلام انجام گرفت.

مجله اینترنتی resimkoy؛ غلامرضا
سلامی با تشریح شرایط جدید وام مسکن گفت: حیاتی ترین مزیت این وام‌ جدید،
افزایش زمان بازپرداخت مسکن از ۱۲ به ۱۵ سال و همچنین کاهش سود تسهیلات از
نه و نیم به ۸ درصد هست. 

شرایط جدید وام مسکن اعلام انجام گرفت

مشاور وزیر راه و منطقهسازی در خصوص تغییرات جدید برای دریافت وام مسکن یکم گفت: در حال حاضر باید برای افزایش بهره وری تسهیلات مسکن علاوه بر افزایش خود مبلغ وام، نرخ بهره کاهش و طول بازپرداخت اقساط آن  افزایش یابد تا نه به بانک عامل مسکن فشاری وارد شود و نه به دریافت کننده تسهیلات.

 
سلامی ادامه داد: براساس تصمیم هیات دولت قرار هست از محل بازپرداخت اقساط مسکن مهر، منابع مالی جدید به بانک عامل بخش مسکن تزریق شود تا سیهست بهبود شرایط تسهیلات مسکن اجرایی شود.

 
وی با تأکید بر اینکه شرایط جدید صرفاً به متقاضیان دریافت تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم اختصاص دارد افزود: من معتقد به وجود رکود در بازار مسکن نیستم؛ رکود زمانی هست که تقاضایی برای خرید مسکن وجود نداشته باانجام گرفت اما در حال حاضر تقاضا برای مسکن ارزان قیمت بالهست و از سوی دیگر نیز تعداد ساخانومدگان مسکن زیاد هستند اما آنچه سبب انجام گرفته تا نتوانیم شرایط فعلی را تغییر دهیم، عدم برقراری ارتباط میان تقاضای مسکن مصرفی و ساخانومدگان مسکن هست.

 
مشاور وزیر راه و منطقهسازی، تصریح کـــرد: تنها عاملی که سبب می شود تا تسهیلات مسکن اثرگذار باانجام گرفت، ورود دولت به بخش تسهیلات مسکن هست تا علاوه بر افزایش مبلغ وام، نرخ بهره و مدت زمان بازپرداخت اقساط را کاهش دهد؛ دلیل که بانک های خصوصی در حال حاضر، توانایی پرداخت تسهیلات مسکن با نرخ بهره پائین را ندارند.

 
سلامی با تأکید بر اینکه از زمان راه‌اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم تا به حال، شرایط دریافت تسهیلات آن، بهبود یافته هست، اظهار داشت: کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم به ۹.۵ درصد سبب افزایش هستقبال از این صندوق انجام گرفت اما باز هم آن طور که باید و شاید نتوانست بین عرضه و تقاضا، ارتباط ایجاد کند که علت آن طولانی بودن مدت زمان انتظار برای دریافت این تسهیلات هست.

 
وی خاطرنشان کـــرد: بهترین حالت و ایده آل ترین شرایط برای تسهیلات مسکن، کاهش نرخ بهره تسهیلات به ۶ درصد و افزایش زمان بازپرداخت اقساط به ۲۰ سال هست ولی در حال حاضر دولت چنین منابعی را ندارد و در سالهای فردا باید به این شرایط دست یابیم.

 
به نقل کرد سلامی، بعد از افزایش مبلغ تسهیلات مسکن، حیاتیترین موضوع ایجاد تعادل میان منابع و مصارف بانک عامل بخش مسکن هست؛ دلیلکه در غیر این صورت، ممکن هست قیمت مسکن افزایش یافته و در عمل اثر افزایش مبلغ وام را از بین ببرد.

 
حامد مظاهریان چهارشنبه هفته گذشته اعلام کـــرد، قرار هست وزیر راه و منطقهسازی در همایش سیهست های توسعه مسکن که سه شنبه و چهارشنبه ۱۸ و ۱۹ مهر ماه در مرکز تحقیقات راه، مسکن و منطقهسازی برگزار می شود، شرایط جدید تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم را اعلام کند.

 
گفتنی هست عباس آخوندی دو هفته قبل در حاشیه مراسم افتتاح مرکز توسعه کار آفرینی بانک دولتی عامل بخش مسکن در جمع رویدادنگاران اعلام کـــرد در صورت موافقت دولت با شرایط جدید تسهیلات مسکن، این شرایط عطف به ماسبق می شود و کسانی هم که در حال حاضر حساب پس انداز ممسکن یکم افتتاح کـــرده اند می توانند از این شرایط هستفاده کنند.

 
بنابراین کسانی که حداقل ۱۰ ماه از زمان افتتاح حساب آنها در صندوق مسکن یکم با رعایت شرایط رسوب ۴۰ میلیون تومان و رسیدن به میانگین مورد نظر بانک، می توانند تقاضای خود مبنی بر دریافت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی مسکن را به بانک عامل بخش مسکن ارائه دهند.

 
گفتنی هست در حال حاضر دولت با افزایش اصل مبلغ وام موافقت نکـــرده و فعلا همان مبلغ ۸۰ میلیون تومان به عنوان سقف تسهیلات مسکن برای متقاضیان انفرادی و ۱۶۰ میلیون تومان برای زوجین (ویژه پایتخت) اعمال خواهد انجام گرفت.

منبع: مهر